Mehrfamilienhäuser in Berlin-Reinickendorf

VERMIETES GEWERBEOBJEKT

• Grundstücksgröße 831 qm
• Wohn/Nutzfläche 464 qm
• Das Haus wurde 1937 zum Betrieb einer med. Badeanstalt gebaut.
• 1997 ist es umgebaut und umfangreich saniert worden (Be- und Entwässerung, neue Stromversorgung, neue Heizkörper).
• Es wurde komplett an einen Verein vermietet, der alten, psychisch kranken Menschen Wohnmöglichkeiten und Betreung bietet.
• Das Dach wurde 1990 erneuert.
• Ölzentralheizung, Brenner 1993, laut Eigentümer sind die Werte immer in Ordnung.
• Fenster EG 1995, im 1. OG Lärmschutzfenster (alt).

Das Haus ist zurzeit komplett vermietet (durchschnittl. Nettojahresmiete liegt bei 24 000,- € + 1200,- € für die Doppelgarage). Der Staffelmietvertrag gilt bis 11/2016, danach besteht die Option auf weitere 5 Jahre. Der jetzige Untermieter will das Gebäude als Büro- und Schulungsräume nutzen. Zur Zeit werden nur 2 Räume im 1.OG genutzt. Der Mieter hatte zudem das Objekt als Bordellbetrieb untervermietet. Der Betrieb wurde jedoch Mitte 2012 eingestellt.

Lage: Die Immobilie befindet sich in Reinickendorf, unweit der Ollenhauerstrasse. Die nächste U-Bahn-Station ist der Kurt-Schuhmacher-Platz. Rund um die Immobilie kann alles gefunden werden, was zum täglichen Bedarf benötigt wird. Die Autobahnauffahrt am Kurt-Schuhmacher-Damm befindet sich ebenso nur einen Steinwurf von der Immobilie entfernt.