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Wohnung in Berlin-Neukölln

Der um das Jahr 1910-1930 errichtete Altbau mit 39 Einheiten, bestehend aus Vorderhaus und Seitenflügel und Quergebäude, wurde in den 80-iger Jahren saniert.

Neben der laufenden Instandhaltung erfolgte Mitte der 90-iger Jahre der Anbau eines Aufzuges aber nur im Vorderhaus, im 2022 die gärtnerische Umgestaltung des Innenhofs.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße in der Nähe des Richardplatzes. Die Grundstücksgröße beläuft sich auf ca. 818 m².

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße in der Nähe des Richardplatzes.

m Juli 2023 hat die Eigentümergemeinschaft beschlossen die Beauftragung eine Firma mit den Abdichtungsarbeiten durch eine horizontale Injektion des Kellermauerwerkes, da im Keller starke Feuchtigkeit festgestellt worden war. Die beschlossene Sonderumlagen sind bezahlt worden.

Die Wohnung ist bezugsfrei. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hinterhauses eines fünfgeschossigen Altbaumehrfamilienhauses.

Es ist mit 42,81 m2 auf heute 2,5 Zimmer verteilt. Die Wohnung bestand ursprünglich aus 1,5 Zimmern. Die Wohnung wurde 2010 renoviert und das ursprüngliche Zimmer wurde in zwei Zimmer aufgeteilt.

Im Anhang finden Sie den Originalgrundriss und den Grundriss nach der Renovierung.

Wenn man die Wohnung betritt, kommt man in einen Flur, der links in die Küche führt. Rechts von der Küche befindet sich ein Flur, der zum Duschbad und dann zum Wohnzimmer führt.

Von der Diele aus gelangt man einerseits in eine Gästetoilette, dann zu einem halben Zimmer, das als großer Kleiderschrank dient, und schließlich zu einem Schlafzimmer, das durch eine undurchsichtige Wand mit dem Wohnzimmer verbunden ist.

Das Gebäude verfügt über eine Gaszentralheizung.

Die Geräte in der Küche wie Kühlschrank, Gefrierschrank, Herd oder Washmaschine sind veraltet und funktionieren teilweise nicht mehr. Ein Austausch der kompletten Küche sollte von daher in Erwägung gezogen werden.

Alle Fenster blicken auf den reichlich begrünten Innenhof. Die Ausrichtung der Wohnung ist Südwest.

Das Hausgeld beträgt 232,51,-€ pro Monat.

Der auf den Fotos zu sehende Fahrstuhl gehört nur zum Vorderhaus. Die Wohnung befindet sich im Hinterhaus und ist nicht über den Fahrstuhl mit dem Vorderhaus verbunden.

Der Bezirk Neukölln ist eine der größten und vielfältigsten Gegenden Berlins. Das Gebiet besteht zu 30% aus Grünflächen, Parks oder Wäldern, was es zu einem sehr attraktiven Gebiet macht. Rixdorf ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden: Die U-Bahn-Stationen Karl-Marx-Straße, Rathaus Neukölln oder der S-Bahnhof Sonnenallee sind nur wenige Meter entfernt. Die Buslinie M41 kann ebenso bequem erreicht werden.Das Rathaus von Neukölln mit dem Einkaufszentrum Neuköllner Arcaden ist zu Fuß in 10 Minuten zu erreichen. In der Nähe lassen sich zudem moderne Restaurants und Cafés sowie alles, um den täglichen Bedarf zu gewährleisten, auffinden.

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