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Wohnung in Berlin-Gesundbrunnen

Die ca. 1961 erbaute Wohnanlage besteht aus drei Gebäuden mit Erdgeschoss und fünf Obergeschossen. Im 1960 erbauten Mehrfamilienhaus erwartet Sie im 2. Obergeschoss eine bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 51,61 m².

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der durchdachte Grundriss, der ein offenes, helles und einladendes Raumgefühl vermittelt. Durch die optimale Ost-West-Ausrichtung und den Balkon ist die Wohnung lichtdurchflutet und bietet eine angenehme Sonneneinstrahlung. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, so dass Sie Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche individuell umsetzen können. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine Ölzentralheizung, die Warmwasserversorgung dezentral über Gasdurchlauferhitzer.

Derzeit befindet sich die Wohnanlage in einem einfachen Zustand, in den nächsten Jahren sind jedoch umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen geplant. Dazu gehören unter anderem die Erneuerung der Aufzugsanlagen, der Einbau neuer Strangabsperrventile im Keller sowie die Modernisierung der Heizungsanlage. Durch diese Maßnahmen wird das Gebäude technisch und energetisch auf den neuesten Stand gebracht und der Wohnkomfort deutlich erhöht.

Die Immobilie stellt somit eine hervorragende Gelegenheit für Käufer dar, die eine langfristige Investition in eine sich modernisierende Wohnanlage anstreben.

Objektmerkmale:

bezugsfrei

Baujahr 1961

Zimmeranzahl 2

Wohnfläche 51,61 m²

Etage 2. OG

großer Westbalkon mit Blick auf den Garten

Wohneinheiten im Mehrfamilienhaus 15

Komplett zu renovieren

Willkommen in Gesundbrunnen, einem der aufregendsten und aufstrebendsten Bezirke Berlins! Dieser pulsierende Bezirk verbindet eine reiche Geschichte mit einer vielversprechenden Zukunft und ist daher eine unwiderstehliche Wahl für alle, die einen Ort zum Leben, Arbeiten und Genießen suchen.

Stellen Sie sich vor, Sie schlendern durch die belebten Straßen, in denen sich die kulturelle Vielfalt an jeder Ecke widerspiegelt. Vom gemütlichen Café bis zum internationalen Restaurant ist für jeden Geschmack etwas dabei! Darüber hinaus ist der Humboldthain eine wahre Stadtoase, die zum Picknicken, Sport treiben oder einfach nur zum Entspannen in der Sonne einlädt.

Ein weiterer großer Vorteil von Gesundbrunnen ist seine gute Verkehrsanbindung. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist man schnell im Herzen Berlins und kann alles erkunden, was die Stadt zu bieten hat.

Nicht zu vergessen das Investitionspotenzial. Mit der kontinuierlichen Entwicklung und Revitalisierung des Gebietes ist jetzt der perfekte Zeitpunkt, um eine Immobilie zu erwerben! Gesundbrunnen ist auf dem Radar vieler und seine Anziehungskraft wird weiter zunehmen.

Kurzum: Gesundbrunnen ist ein Stadtteil, der das Beste des urbanen Lebens mit einer einladenden und dynamischen Atmosphäre verbindet - verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieser spannenden Gemeinschaft zu werden!

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