Edificio in Berlin-Tiergarten

EDIFICIO RESIDENZIALE A TIERGARTEN

In vendita un edificio moderno degli anni ’60 a uso residenziale, in ottimo stato, nel centro di Berlino. Si tratta di un edificio fronte strada. La palazzina dispone di dieci unità residenziali distribuite su pianterreno e 4 piani superiori. 7 posti macchina sono a disposizione dei condomini, di cui 4 attualmente affittati.

La superficie del terreno è di 750 m², e la superficie abitabile è di 627,09 m² divisi come segue:

-         2 appartamenti al pianterreno, di 56,26 m² e 42 m² di grandezza;

-         4 appartamenti di 64,5 m² di grandezza, ciascuno nel lato sinistro del piano superiore;

-         4 appartamenti di 67,5 m² di grandezza, ciascuno nel lato destro del piano superiore;

-         7 posti macchina

Tutti gli appartamenti, eccetto al pianterreno, sono bi-esposti e dispongono tutti di balcone con vista sulla strada. Il riscaldamento funziona tramite sistema di teleriscaldamento centralizzato a gas.

Tutte le unità dell’edificio sono affittate. La proprietà procura una rendita netta mensile di circa 3.116,30 €. L’edificio è già suddiviso, vale a dire che è possibile vendere o rivendere separatamente le singole unità. C’è una divisione orizzontale.

Ubicazione:

La proprietà è sita a Moabit, nel distretto berlinese di Tiergarten. Si tratta di una zona residenziale molto popolata, ma tranquilla nel centro della città. Ottimi i collegamenti con il trasporto pubblico. Diverse linee di autobus collegano l’area al resto della città. La stazione dei treni urbani di Westhafen e la fermata della metro di Birkenstrasse è a pochi minuti a piedi.