Edificio en Berlin-Tiergarten

EDIFICIO DE VIVIENDAS EN TIERGARTEN

Tenemos a la venta un moderno edificio residencial de los años ’60, en muy buen estado, en el centro de Berlín. Se trata de un edificio frontal. La finca cuenta con diez unidades de viviendas distribuidas en planta baja y cuatro plantas altas. 7 aparcamientos están a disposición de los residentes y 4 estan actualmente alquiladas.

La superficie total del solar es de 750 m2, y la superficie habitable es de 627,09, divididos en la forma siguiente:

- 2 apartamentos en la planta baja, de 56,26 y 42 m2 de tamaño.
- 4 apartamentos de 64,5 m2 de tamaño, cada uno ubicado a la izquierda en cada planta superior.
- 4 apartamentos de 67,5 m2 de tamaño, cada uno ubicado a la derecha en cada planta superior.
- además 7 plazas de aparcamiento.

Los apartamentos excepto en la planta baja son doble expuestos y disponen todos de balcón con vista a la calle. La calefacción funciona por medio de sistema centralizado de gas ciudad (Fernwärme).

Todas las unidades del edificio están alquiladas. La propiedad proporciona una renta neta mensual de aproximadamente 3.116,30 €. El edificio está ya fraccionado, es decir que es posible vender (o volver a vender) separadamente cada unidad. Existe una división horizontal.

Ubicación:

La propiedad se sitúa en Moabit, al interior del distrito berlinés de Tiergarten. Se trata de una zona residencial muy poblada pero tranquila en el centro de la ciudad. Muy buenas conexiones al transporte público. Varias líneas de autobuses conectan el área al resto de la ciudad. La estación del ferrocarril de Westhafen y la parada de metro de Birkenstrasse están a pocos minutos a pie.