Wohnung in Berlin-Neukölln

LEERSTEHENDIGE 2-ZIMMER-VORDERHAUSWOHNUNG MIT BALKON UND AUFZUG IM ALTBAU NAHE RICHARDPLATZ

Der um das Jahr 1910-1930 errichtete Altbau mit 39 Einheiten, bestehend aus Vorderhaus und Seitenflügel und Quergebäude, wurde in den 80-iger Jahren saniert.

Neben der laufenden Instandhaltung erfolgte Mitte der 90-iger Jahre der Anbau eines Aufzuges im Vorderhaus, im 2022 die gärtnerische Umgestaltung des Innenhofs.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße in der Nähe des Richardplatzes. Die Grundstücksgröße beläuft sich auf ca. 818 m².

Die Wohnung befindet sich im vierten Stock des Vorderhauses eines fünfgeschossigen Altbaumehrfamilienhauses, der mit dem Aufzug erreichbar ist. Die Wohnung ist 65 m2 groß und hat 2 Zimmern, eines davon mit zwei großen Fenstern, die auf den Balkon führen. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine große Küche mit Fenster und Zugang zu einem großen Abstellraum, ebenfalls mit Fenster. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Die Ausrichtung der Wohnung und des Balkons ist Süd-West. Das Gebäude verfügt über eine Gaszentralheizung.

Die Wohnung wird leer verkauft und kann ab 1. April 2024 leer übergeben werden.

Das Hausgeld beträgt 292,28€ pro Monat. Ab 2024 es werden 353,33€ pro Monat sein. Im Juli 2023 hat die Eigentümergemeinschaft beschlossen die Beauftragung eine Firma mit den Abdichtungsarbeiten des Kellermauerwerkes durch eine horizontale Injektion, da im Keller starke Feuchtigkeit festgestellt worden war. Die beschlossenen Sonderumlagen wurden bereits entrichtet.

Der Bezirk Neukölln ist eine der größten und vielfältigsten Gegenden Berlins. Das Gebiet besteht zu 30% aus Grünflächen, Parks oder Wäldern, was es zu einem sehr attraktiven Gebiet macht. Rixdorf ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden: Die U-Bahn-Stationen Karl-Marx-Straße, Rathaus Neukölln oder der S-Bahnhof Sonnenallee sind nur wenige Meter entfernt. Die Buslinie M41 kann ebenso bequem erreicht werden.Das Rathaus von Neukölln mit dem Einkaufszentrum Neuköllner Arcaden ist zu Fuß in 10 Minuten zu erreichen. In der Nähe lassen sich zudem moderne Restaurants und Cafés sowie alles, um den täglichen Bedarf zu gewährleisten, auffinden.

Bitte kontaktieren Sie uns zunächst schriftlich, da wie Ihnen in einem ersten Schritt unsere Widerrufsbelehrung zukommen lassen müssen. Ganz wichtig bei der Anfrage: Teilen Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten: Vor- und Nachnamen, Adresse, Mail und Telefonnummer mit.

Dieses Kaufangebot ist provisionspflichtig. Dem Erwerber wird bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. berechnet. Die Provision in Höhe von 3,57% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises ist bei wirksamem Abschluss eines Kaufvertrages an die Firma BRICKBeRLIN zu zahlen. Die Firma BRICKBeRLIN hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse, Lageskizzen sowie wann was und wie im Hause renoviert und saniert wurde, da wir das nicht persönlich überwachen konnten. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.