Mehrfamilienhäuser in Berlin-Tiergarten

WOHNHAUS IN TIERGARTEN

Wir verkaufen ein modernes Wohnhaus aus den 60er Jahren in sehr gutem Zustand im Zentrum von Berlin. Es handelt sich dabei um ein Vorderhaus. Der Hof verfügt über zehn Einheiten verteilt auf ein Erdgeschoss und vier Obergeschosse. Es stehen 7 Parkplätze für die Bewohner zur Verfügung und 4 davon sind derzeit vermietet.

Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 750 m2, und der Wohnbereich ist 627,09, wie folgt aufgeteilt:

- 2 Wohnungen im Erdgeschoss, 42 m2 und 56,26 m2.
- 4 Wohnungen von 64,5 m2, jeweils auf der linken Seite in jedem Obergeschoss.
- 4 Wohnungen von 67,5 m2, jeweils auf der rechten Seite in jedem Obergeschoss. 
- Plus 7 Parkplätze.

Die Wohnungen außer im Erdgeschoss verfügen über Fenster zu beiden Seiten des Wohnhauses hin und verfügen über einen Balkon mit Blick auf die Straße. Die Heizung funktioniert über ein zentralisiertes System (Fernwärme).

Alle Einheiten sind vermietet. Die Unterkunft bietet einen monatliches Nettoeinkommen von rund € 3,116.30. Das Gebäude ist bereits aufgeteilt, d.h. es ist möglich, jede Einheit getrennt zu kaufen oder wieder zu verkaufen. Eine Teilungserklärung liegt vor.

Lage:

Die Immobilie befindet sich in Moabit, im Stadtteil Tiergarten. Es ist ein dicht besiedeltes, aber ruhiges Wohnviertel. Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Mehrere Buslinien verbinden das Viertel mit dem Rest der Stadt. Der Bahnhof Westhafen und die U-Bahn-Station Birkenstrasse sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt.