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Immeuble à Berlin-Reinickendorf

IMMEUBLE COMMERCIAL LOUÉ

  • Taille du terrain: 831m²
  • Surface louable : 464m²
  • Immeuble construit en 1937 pour servir à l´origine de bains hospitaliers.
  • Rénové en profondeur en 1997 (chauffage, électricité, drainage, irrigation).
  • Toit refait en 1990
  • Chauffage centralisé au fioul avec un bruleur de 1993
  • Double vitrage au premier étage

L´immeuble est actuellement loué avec un loyer net de 24.000€ +1200€ pour les deux garages.
Le bail arrivera à échéance en novembre 2016 avec une possibilité de le prolonger pour 5 ans.
Le locataire actuel utilise l´immeuble comme bureau et salle d´entrainement.
Actuellement il y a 2 espaces qui sont utilisés au premier étage.
La législation allemande autorisant les établissements de prostitution, l´immeuble fut utilisé comme maison close jusqu´a la mi-2012.

Localisation:
L´immeuble est situé à Reinickendorf, près de la Okkenhauerstrasse.
La station de métro la plus proche est Kurt- Schuhmacher-Platz de la ligne 6.
L´autoroute est accessible très rapidement.

 

Caractéristiques principales

Référence BB1169B
Type Immeuble
Ville Berlin
Quartier Reinickendorf
Adresse Non disponnible
Superficie 464,00 m2
Sol 0
Prix 385.000€
Prix/m_ 829,74€
Loyer froid 2.100,00€
Unités 0
Rentabilité 6,55 %
Facteur 15,28
Crée en Mai 2014
Anneé de construction 1937
Valeur des besoins energetiques 227.00 kWh/(m2a)

Honoraires
  • 7,14 pour cent
Type
  • Bâtiment Altbau 1920-1945
 
Type de forfait de l'énergie
  • Certificat de la consommation d'énergie
L'énergie à l'eau chaude
  • Oui
 
Source d'energie
  • Fioul
 


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