Wohnung in Berlin-Neukölln

Die hier zu verkaufende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Seitenflügels. Sie erreichen über den direkten Zugang von Innenhof den Flur der Wohnung. Von dort können Sie Küche, Bad und Wohnraum begehen. Die Wohnung ist nicht renoviert. Deckenhöhe ca. 4m. Die Instandhaltungsrücklage beträgt per 06/2015 ca. 35.000€.

Das Haus wurde in den letzten Jahren modernisiert. Aktuell ist die Modernisierung der Fassade geplant. Die Kosten sind bereits bezahlt. Bitte beachten Sie den nachfolgenden Grundriss. Der Energieausweis wird in der Besichtigung vorgelegt.

Die Wohnung wurde seit vielen Jahren bewohnt und bei Auszug nicht renoviert.

Ausstattung:

Holzdielung ausser im Bad. Wannenbad gefliest. Die Fenster der Wohnräume sind in Richtung Hof ausgerichtet, das bedeutet, dass Sie keinen Ausblick auf die Promenade haben. Im Bad ereignete sich ein Wasserschaden, der vor Übergabe repariert werden.

Das Wohngeld beläuft sich auf 83,55€.

Die Wohnung könnte auch nach Sanierung gekauft werden. Dann wäre der Kaufpreis 99.000€ zzgl. Maklercourtage. Der Erwerber hat die Möglichkeit, seine Wünsche in die Sanierung einzubringen.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer schönen Straße in Berlin-Neukölln, zwischen dem Tempelhofer Feld und der bekannten Hermannstraβe. Die nächst gelegene U-Bahnstation ist Leinestraβe. In ca. 20 Minuten zu Fuß liegt die S-Bahn Hermannstraβe, wo der Ring entlang fährt, der den gesamten Stadtkern einmal umkreist. In diesem Gebiet lassen sich alle Arten von Geschäften, Restaurants, Bars, Cafés und Supermärkte finden. Neukölln ist zur Zeit sehr beliebt und bietet ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten an.