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Apartamento en Berlin-Neukölln

La finca regia compuesta de 39 unidades, construido alrededor de 1910-1930, compuesto por un edificio frontal, un ala lateral y un edificio transversal, fue renovada en la década de 1980. Además del mantenimiento continuo, a mediados de los años 90 se instaló un ascensor en el edificio delantero y en 2014 se sustituyó el sistema de calefacción.  La casa está situada en una calle tranquila cerca de Richardplatz.

El piso está situado en la 4ª planta de la fachada de un edificio de pisos de cinco plantas en un edificio antiguo. Tiene 71,73 m2 y dispone de 2 amplias habitaciones junto con una cocina, baño con ducha, pasillo, trastero con ventana y un balcón.

Originalmente el piso tiene 2 habitaciones, pero actualmente el inquilino ha dividido la habitación que da al patio en dos dormitorios.

Los gastos de comunidad son de 308,33€ al mes.  El edificio tiene calefacción central de gas.

El tamaño de la propiedad es de aproximadamente 818 m².

Además, el piso dispone de un compartimento en el sótano. Los trasteros pertenecen a la comunidad de vecinos. Pero el sótano con el número 17 está asignado para el uso de este piso.

El piso está alquilado desde el 13.07.1967:

- Alquiler frío 430,38 €.

- Gastos de inquilino 101€ + 53€

- Alquiler total 584,38 €.

El distrito de Neukölln es una de las zonas más grandes y diversas de Berlín. La zona consta de un 30% de espacios verdes, parques o bosques, lo que la convierte en una zona muy atractiva. Rixdorf está muy bien conectado con el transporte público: Las estaciones de metro Karl-Marx-Straße, Rathaus Neukölln o la estación de S-Bahn Sonnenallee están a pocos metros. La línea de autobús M41 se puede alcanzar con la misma facilidad.

El ayuntamiento de Neukölln con el centro comercial Neuköllner Arcaden se encuentra a 10 minutos a pie. En las inmediaciones hay modernos restaurantes y cafeterías, así como todo lo necesario para satisfacer las necesidades diarias.

 

Características principales

Referencia BB1415A
Tipo Apartamento
Ciudad Berlin
Barrio Neukölln
Dirección Zwiestädter Str.
Tamaño 71,73 m2
Planta 4
Precio 330.000€
Precio/m_ 4.600,59€
Renta mensual 430,38€
Renta anual 5.164,56€
Rentabilidad 1,57 %
Habitaciones 3
Creado en Febrero de 2022
Año de construcción 1930
Valor de la demanda energética 133.70 kWh/(m2a)

Honorarios
  • 3,57% comprador / 3,57% vendedor
Tipo
  • Edificio antiguo 1920-1945
 
Equipamiento
  • Ascensor
  • Balcón - Terraza
  • Techos altos
  • Trastero en el sótano
Estado
  • Buen estado
 
Posición
  • Edificio frontal
 


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