Zur Suche gehen

Wohnung in Berlin-Neukölln

Der um das Jahr 1910-1930  errichtete Altbau mit 39 Einheiten, bestehend aus Vorderhaus und Seitenflügel und Quergebäude, wurde in den 80-iger Jahren saniert. 

Neben der laufenden Instandhaltung erfolgte Mitte der 90-iger Jahre der Anbau eines Aufzuges im Vorderhaus, und die Erneuerung der Heizungsanlage wurde im Jahr 2014 abgeschlossen.  

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße in der Nähe des Richardplatzes. Die Wohnung befindet sich im 4. OG des Vorderhauses eines fünfgeschossigen Altbaumehrfamilienhauses. Es ist mit 71,73 m2 und verfügt über 2 geräumige Zimmer nebst Küche, Badezimmer mit Dusche, Flur, Abstellkammer mit Fenster und einem Balkon. Ursprünglich hat die Wohnung 2 Zimmer, aber derzeit hat der Mieter das Zimmer zum Hof hin in zwei Schlafzimmer aufgeteilt.

 Das Hausgeld beträgt 308,33€ pro Monat.

 Das Gebäude verfügt über eine Gaszentralheizung. Die Grundstücksgröße beläuft sich auf ca. 818 m².

 Weiterhin ist zur Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Die Keller gehören zum Gemeinschaftseigentum. Der Keller mit Nr. 17 ist zur Nutzung der Wohnung zugeordnet.

 Die Wohnung ist seit dem 13.07.1967 vermietet:

 •             Kaltmiete 430,38 €

•             Nebenkosten 101€ + 53€

•             Warmmiete 584,38€

Der Bezirk Neukölln ist eine der größten und vielfältigsten Gegenden Berlins. Das Gebiet besteht zu 30% aus Grünflächen, Parks oder Wäldern, was es zu einem sehr attraktiven Gebiet macht. Rixdorf ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden: Die U-Bahn-Stationen Karl-Marx-Straße, Rathaus Neukölln oder der S-Bahnhof Sonnenallee sind nur wenige Meter entfernt. Die Buslinie M41 kann ebenso bequem erreicht werden.Das Rathaus von Neukölln mit dem Einkaufszentrum Neuköllner Arcaden ist zu Fuß in 10 Minuten zu erreichen. In der Nähe lassen sich zudem moderne Restaurants und Cafés sowie alles, um den täglichen Bedarf zu gewährleisten, auffinden.

Bitte kontaktieren Sie uns zunächst schriftlich, da wie Ihnen in einem ersten Schritt unsere Widerrufsbelehrung zukommen lassen müssen.

 Bei unseren Besichtigungen und Terminen gilt die 3G-Regel. Helfen Sie mit, die Verbreitung des Corona-Virus so gut wie möglich zu unterbinden. Deshalb halten Sie uns bitte zum jeweiligen Termin Ihren Nachweis (genesen, geimpft oder getestet) sowie Ihr Ausweisdokument bereit.

 

Hauptmerkmale

Referenzen BB1415A
Typ Wohnung
Stadt Berlin
Stadtteil Neukölln
Adresse Zwiestädter Str.
Wohnfläche 71,73 m2
Etage 4
Preis 350.000€
Preis/qm 4.879,41€
Miete pro Monat 430,38€
Miete pro Jahr 5.164,56€
Rendite 1,48 %
Zimmer 3
Erstellt im Februar 2022
Baujahr 1930
Wert des energiebedarfs 133.70 kWh/(m2a)

Maklerprovision
  • 3,57% Käuferprovision / 3,57% Verkäuferprovision
Objektart
  • Altbau 1920-1945
 
Ausstattung
  • Personenaufzug
  • Balkon - Terrasse
  • Hohe Decken
  • Keller
Objektzustand
  • Gepflegter Zustand
 
Position
  • Vorderhaus
 


Ähnliche Immobilien

Wohnung in Berlin-Neukölln

Wohnung in Berlin-Wedding

Wohnung
161.000 €
Wohnung in Berlin-Neukölln

Wohnung in Berlin-Neukölln

Wohnung
235.000 €
Wohnung in Berlin-Neukölln

Wohnung in Berlin-Charlottenburg

Wohnung
166.000 €
Wohnung in Berlin-Neukölln

Wohnung in Berlin-Neukölln

Wohnung
130.000 €